Assistance à maîtrise d’ouvrage & conduite de programmes immobiliers en Bretagne
Faites-vous accompagner dans le pilotage de vos opérations de promotion immobilière en Bretagne.
Que vous soyez un maître d’ouvrage ou un promoteur indépendant, la construction d’un projet immobilier peut parfois s’avérer très complexe. Il est ainsi recommandé d’avoir recours à une assistance technique, qui aidera à la réalisation et la conduite de votre programme immobilier.
L’appui d’un assistant à maîtrise d’ouvrage en Bretagne (AMO) vous sera précieux dans l’accompagnement et la réalisation des études nécessaires à votre projet. Il vous aidera également à mesurer et identifier pleinement vos besoins vis-à-vis du maître d’œuvre.
EXACT accompagne chaque année des clients du territoire breton en tant qu’assistant à maîtrise d’ouvrage. Nos experts seront heureux de partager avec vous leur expertise.
En appui du promoteur, Exact accompagne le maître d'ouvrage dans son rôle de décisionnaire :
L’assistant à maîtrise d’ouvrage est le bras armé du maître d’ouvrage tout au long des phases d’un projet immobilier. Selon ses attentes, ses compétences et la disponibilité qu’il peut accorder au projet, le maître d’ouvrage peut avoir besoin d’un accompagnement pour le pilotage de tout ou partie des opérations ou de conseils pour la prise de décisions.
Le maître d’ouvrage peut passer des marchés publics d’assistance à la maîtrise d’ouvrage portant sur un ou plusieurs sujets spécialisés. Notamment liés à tout ou partie du processus d’élaboration du programme, la fixation de l’enveloppe budgétaire prévisionnelle des opérations ou de conseils spécialisés sur des aspects techniques à la fois financiers, juridiques ou administratifs.
Les différentes missions d'Exact
EN AMONT : L’ÉTUDE DE PROGRAMMATION, D’OPPORTUNITÉ ET DE CAPACITÉ
À partir d’une réflexion initiée par le maître d’ouvrage, notre assistant (A.M.O) vous accompagne selon vos besoins pour vous permettre de mener à bien votre opération immobilière. Il vous apporte des éléments d’analyse indispensables pour la la clarification des usages du projet, ainsi que de sa faisabilité.
Exemple : « J’ai un terrain, quelles sont les possibilités d’aménagement ? »
L’assistant à maîtrise d’ouvrage aura ici un rôle clé dans l’étude financière et technique, notamment sur la réglementation : quel est le PLU, que dit la loi littorale, etc. L’objectif étant de proposer une étude de faisabilité globale et 360°.
Exemple : « La réglementation sur la sécurité des établissements recevant du public a évolué, quelles sont les solutions pour adapter notre bâtiment ? »
L’assistant à maîtrise d’ouvrage identifie différents scénarios. De la phase de démolition, de reconstruction ou encore de réhabilitation, avec un montant total pour chaque situation. Ainsi, le maître d’ouvrage aura sous la main tous les facteurs, avantages et inconvénients pour choisir le scénario le plus adapté et donner un tournant à son projet.
EN PHASE PROJET : LA PROGRAMMATION
L’assistant à maîtrise d’ouvrage conduit des projets aux côtés de ses clients. C’est votre assistance opérationnelle. Il réalise une planification générale : définit les objectifs, les usages, les contraintes (échéances) et organise le projet pour assurer la maîtrise des opérations et le bon déroulement de celui-ci.
L’ÉVALUATION ET LE SUIVI DE L’ÉQUIPE DE MAÎTRISE D’ŒUVRE :
Un assistant à maîtrise d’ouvrage accompagne un client dans la constitution de l’équipe de maîtrise d’œuvre. Le choix tient compte du type de projet. Il anticipe les besoins et a recours à son analyse critique pour contrôler le respect du cahier des charges. Il représente le maître d’ouvrage à toutes les étapes du projet et est garant de la maîtrise technique, du respect des délais ainsi que des objectifs financiers.
