Construction de votre Programme Immobilier en Bretagne

Quelles sont les étapes de la construction d'un programme immobilier ?

Réaliser un programme immobilier est un projet complexe et qui présente de nombreux risques : les contraintes techniques & réglementation sont nombreuses (contraintes d’accessibilité, de sécurité ou encore environnementales), les coûts sont élevés et les compétences à mobiliser multiples, nécessitant une coordination parfaite sur les différentes phrases de travaux.

C’est pourquoi faire appel à un contractant général peut vous aider à gagner en sérenité sur les différentes phases du projet :

• L’étude de faisabilité : avant le lancement effectif du projet, il est primordial de vérifier que celui-ci est techniquement et financièrement réalisable. Cela suppose d’évaluer les coûts de construction, les différentes contraintes réglementaires et techniques (par exemple liées au terrain), ainsi que le potentiel de rentabilité du projet ;
• La conception & l’élaboration du projet : il s’agit de déterminer les caractéristiques du programme immobilier comme sa taille, le nombre de logements et leur disposition, la forme du bâtiment ainsi que tous les éléments répondant aux attentes des futurs occupants (privés et/ou professionnels) ;
• L’obtention des autorisations : avant le début des travaux, votre partenaire se charge d’obtenir l’ensemble des autorisations nécessaires comme le permis de construire ou l’autorisation d’urbanisme ;
• Le pilotage de projet et/ou l’assistance à maîtrise d’ouvrage : une fois les obtentions obtenues, il est temps de lancer les travaux de construction. Cette étape est divisée en plusieurs phases (préparation du terrain, la réalisation des fondations, l’édification de l’immeuble, etc.) et nécessite l’appui d’experts en construction pour coordonner tous les corps d’état
• L’aménagement du bâtiment : dès lors que le programme est achevé, il reste encore à le rendre habitable en effectuant les finitions (peintures, sols, etc.) et en installant les équipements (sanitaires, électricité, etc.) ;
• Livraison du projet : une fois que le programme immobilier est achevé et aménagé, il peut être livré aux futurs occupants dans les délais impartis.

Comme vous le voyez, la construction d’un programme immobilier nécessite une planification et une gestion rigoureuse. S’entourer d’un partenaire reconnu est alors indispensable pour s’assurer d’une bonne gestion des délais & budgets, tout en limitant les risques de malfaçons.